מידעון 78

20/3/2026

שלום לכולם.ן

בעקבות הערות שלכם, חשוב לי לציין שהמידעון מנסה תמיד לכלול גם דברים שיבוצעו לטובת כלל התושבים ואני לא מצאתי בהם בעיות או חוסר מינהל תקין. אבל אני לא הדוברת של ראש המועצה ומי שמחפש רק לקרוא רק דברים חיוביים "במשקפיים ורודות" ולא רוצה לדעת על עוד דברים שקורים והם בעייתיים – מוזמן להתעדכן בהודעות המועצה או בהודעות ראש המועצה שהן לקהל מצומצם. שם הכל "מרים" ושמח ולעולם לא יכלול דברי ביקורת גם בתגובות שהם תמיד- "כמה טוב שבחרנו בך" "אין עליך" ועוד. המידעון הוא לאנשים שרוצים לדעת הכל מטוב ועד רע, ולא מפחדים מהאמת.

• נושא ראשון: בישיבה האחרונה הצבענו בעד תקציבים לשורה של שיפורים בפארק המושבה- בכללם הקמת פרגולה שתשרת את הקפטריה הבשרית שעומדת להיפתח שם. יהיה גם פודטראק חלבי.
• נושא שני: נכיר הפעם תקציב שהולך לצביעת כבישים ואנסה להסביר למה זה דוהה מהר ומה כדאי לעשות כדי שתמיד יהיו סימונים בולטים בעיקר באזורים עם ילדים.
• נושא שלישי: עתירה נוספת שהוגשה נגד המועצה והפעם- העדר שקיפות באתר המועצה. ושוב בפעם האלף, שקיפות היא תנאי יסוד לניהול יישוב.
• נושא רביעי: בישיבה האחרונה למדנו שזכרון יעקב לא פורשת לבסוף מאזור התעסוקה המשותף שמתוכנן לקום מצפון לקניון מול זכרון.
• נושא חמישי: הצגת תוכנית חצרות המושבה- הפרויקט שיבנה על מגרש החנייה שמתחת להוביט. ההצגה תפתח את ישיבת מועצה שלא מן המניין שתיערך ביום שני הקרוב ה- 24/3 בשעה 18. ראו מה עוד הנושאים בסדר היום. וכתמיד, חשוב שתושבים יגיעו או לפחות יצפו בשידור החי של הישיבה. בהמשך הלינק הקבוע לצפייה. שמרו אותו על המחשב שלכם. זוכרים- שקיפות היא תנאי יסודי לניהול יישוב.

נושא ראשון: שיפורים בפארק המושבה: קפטריה ופודטראק שעומדים לקום בפארק, ספסלים ותאורה

בשעה טובה התבשרנו בישיבה האחרונה שיש זוכה במכרז להפעלת שני מתחמי אוכל שלו: הראשון, קפטריה בשרית שתפעל רק בימי חול. השני, במיקום אחר בפארק, יוקם פודטראק חלבי שיכול לפעול גם בשבתות וחגים (אם המפעיל יבחר לעשות כן).

אחרי שאיש לא ניגש למכרז הקודם, המועצה בררה למה ועלה שהסיבה היא שמבנה המזנון אינו כולל מקום עם גג שבו ניתן לשים שולחנות אוכל לאורך כל השנה. ולכן המועצה פרסמה מכרז חדש שכלל הבטחה לגג מסודר. למכרז הזה יש זוכה. וכדי לקיים את תנאי המכרז, הצבענו בעד תקציב של 180,000 ₪ להקמת פרגולה עמידה המאפשרת סגירת חורף בצמוד למבנה קיים בפארק שישמש את הקפיטריה הבשרית.

בישיבה גם אשרנו 170,000 ₪ עבור החלפת 70 ספסלים בפארק המושבה לספסלים חדשים כדוגמת אלו שהותקנו לאחרונה בגן טיול.

בישיבה גם אשרנו ₪120,000 עבור החלפת גופי התאורה הקיימים בפארק והסבתם לתאורת LED חסכונית שאף חזקה יותר. ההחלפה צפויה לחסוך 40% בצריכת החשמל של הפארק העומדת על ₪57,000 בשנה.

בתשובה לשאלה שלי הובהר שזה בנוסף לתכנון עליו כבר הצבענו להחלפת כל התאורה ביישוב לתאורת LED פרויקט שצפוי לעלות 5 מיליון ₪, מתוכם 1 מיליון יבוא ממענק של משרד האנרגיה.

נושא שני: מה עלות סימון הכבישים לשנה ולמה הסימונים דוהים כ"כ מהר

בישיבה האחרונה אשרנו סך של 300,000 ₪ – תקציב שנתי לקבלן האחראי על סימון כל הכבישים, המדרכות, איי התנועה ביישוב.

שאלה שהעלו חברי מועצה רבים נגעה לאיכות הצביעה שכן כולנו רואים שהסימונים דוהים במהירות. ועד שצובעים שוב, נשארת הסכנה של סימונים שלא רואים ולא מצייתים להם. השאלה היא עלות. סימון מחזיק יותר על בסיס שמן- עולה יותר וגם עלול להיות מחליק (טענה שלא אומתה). אבל צריך לבדוק לעומק את האפשרות הזו.

לעמדתי, אותה הבעתי בישיבה, יש לחזור ולהשתמש במכשיר שיש ברשות המועצה ובעובדי מחלקת התפעול כדי לחזק ולצבוע שוב ושוב את הסימונים שדוהים במקומות הקריטיים. לא אפשרי בכל היישוב. אבל כן בסמוך לבתי ספר שם הסכנה גדולה יותר. לכם התושבים יש כאן תפקיד חשוב: דווחו ל-106 על כל סימון דהוי שמסכן חיים. בתקווה שזה יבוצע במהירות ע"י מחלקת תפעול.

נושא שלישי: עתירה נוספת הוגשה נגד המועצה בגין חוסר שקיפות והפעם באתר המועצה.

העותרת היא עמותת עורכי דין למינהל תקין איתה הגשתי את העתירה הקודמת נגד המועצה וראש המועצה לעניין פרסום אסור. עתירה בה נצחנו. אני מקווה שהפעם ראש המועצה למד את הלקח ולא יבזבזו כספי ציבור על תשלום למשרד עורכי דין שינסה להתגונן בטענות סרק למול העתירה. הפעם חובה להתנצל ולתקן את האתר בהקדם. מוזמנים לעיין באתרי מידע של רשויות אחרות ולראות כי בהם דוחות מבקר הפנים מפורסמים לציבור. מועצה לא צריכה למנוע ולהיאבק בשקיפות אלא לקדם אותה.

נושא רביעי: זכרון יעקב לא פורשת מאזור התעסוקה המשותף

אחד הנושאים בסדר היום של הישיבה האחרונה היה- מינוי מהנדס המועצה החדש כנציג המועצה במנהלת אזור התעשייה במקום המהנדסת שפרשה.

ומכך למדנו שזכרון יעקב נשארת באזור התעסוקה המשותף. כבר כתבתי כאן על האיוולת הגמורה שיש בפרישה מפרויקט חשוב זה שיכניס תקציב משמעותי לזכרן יעקב (אחרי שיכוסו עלויות ההקמה שלו). אני שמחה שראש המועצה בחר לבסוף בטובת היישוב.

נושא חמישי: פרויקט חצרות המושבה יוצג בישיבת המועצה שלא מן המניין שתיערך הפעם ביום שני ה- 24/3 בשעה 18

תזכורת למה שכתבתי במידעונים קודמים והסבר למה חשוב שתבואו להקשיב ולהכיר את הפרויקט הזה שישפיע על לב המושבה ויותר. אני מזכירה שהאופוזיציה דרשה לקיים דיון בו יוצג הפרויקט במלואו לחברי המליאה ולתושבים שיגיעו. דיון והצגת הפרויקט הזה מתוכנן להתקיים ביום שני הקרוב.

מיקום פרויקט הנדל"ן:  חלקו האחורי של המדרחוב בין הרחובות ז'בוטינסקי לרחוב הנדיב/המדרחוב. איפה שהיום יש מגרש חניה גדול בצד שגובל בפאב ההוביט ובמסעדת דנקה.

רקע:  בפרויקט הזה דנים עוד מימי הקמת דרך היין. מדובר בשני מגרשים שהיוו בעבר חלק מהחקורות החקלאיות של משפחת וילדר, ומשפחת ליבוביץ. לפני למעלה מ 20 שנים, בוצעו חילופי שטחים כך שבתמורה לקרקעות אלה שעברו לידי המועצה, קיבלו המשפחות קרקע חלופית בעלות שווי זהה.

מעיון במכרז שפורסם ע"י המועצה וכבר יצא לדרך עולות העובדות והשאלות הבאות:

• שטח הקרקע המוצע למכירה במכרז עומד על כ 3.5 דונם, כולו בבעלות המועצה. לאור העבודה שהמועצה מבקשת במכרז רק סך תמורה מינימאלי של  1.25 מיליון ₪ + מע"מ עבור השטח (כלומר המציע שיציע את הסכום הגבוה ביותר ויעמוד בשורה של תנאים, יזכה במכרז)  זאת בנוסף ל 170 מקומות חניה שיוקצו למועצה שיבנו ע"י הזוכה במכרז. עולה השאלה- האם נכון להיכנס לביצוע בתנאים אלה?
• יש כאן תקדים בעייתי של עומס נוסף של מגורים ויח' דיור במרכז המושבה. האם מס יחידות הדיור שיקבל היזם הוא מעבר לצפיפות המקובלת באזור לב המושבה. לפי התב"ע אפשר על שטח של 3.5 דונם ניתן לבנות כ 14 יח' דיור.
• עפ"י התכנון יבנו שני מבנים צמודים עם חצר פנימית. ואלו מבנים של עד 6 קומות בצמוד למדרחוב ההיסטורי!
• כיצד המכרז עומד ביחס לתב"ע מאושרת 353-0363929
• רק 170 חניות מתוך כלל החניות יועברו לידי המועצה.  109 חניות ישויכו לדירות ולמתחם המסחרי.
• מהמכרז "נעלמו" שטחי המשרדים שהיו אמורים לעבור לרשות המועצה כפי שהיה בתכנון המקורי! בעבר היה מודל שבתמורה לבניית המבנה והחניון המועצה תקבל מאות מטרים של משרדים בנוסף על שטחי החניון . תנאי זה לא קיים במכרז שפורסם  יתכן שהוא נובע מתחשיב כלכלי אבל כשיש חוסר שקיפות ולא עונים לפניות שלי למועצה זו ההנחה המתקבלת.
• אין וודאות כיצד ינוהל מתחם החניה הכולל חניה ציבורית של המועצה ושטח חניה פרטי, האם ע"י יזם שישכיר את המקום או ע"י המועצה ומכאן תיגזר עלות לשעת חניה בחניון הציבורי (מובן שעלות אחזקת חניון תת קרקעי בהיקף מסוג זה גבוהות ביותר וכלל לא ברור עם נעשה תחשיב כלכלי לכך).
• תבוצע חפירה של חניון בן 5 קומות !!! כלומר לפחות 15 עד 20 מ' עומק חפירה – מעולם לא בוצע פרויקט מסוג זה במרחב מרכז המושבה ההיסטורי. (בוצע בעבר בשטח פרטי במלון אלמא).

עניין החניון קריטי כי זו לכאורה ההצדקה למחיר הנמוך של הקרקע היקרה שמוכרת המועצה- כי היזם יצטרך להשקיע כסף רב בבניית החניון. במקום זה ניתן היה להשאיר חלק מהקרקע בבעלות המועצה ולהקים חניון מעלונים המאפשר מימוש חניה רובוטית בקומות ללא צורך חפירה ומכאן  גם תהיה הכנסה שוטפת לרשות.

אפשר למשל לבדוק חניה רובטית עילית או משולבת בקומת חפירה אחת ומעלון של 2 עד 3 מתחמים יש היום פתרונות פתרונות רבים בשוק חלקם יושמו בארץ מצורפת דוגמא לעיון הקוראים. ראו,  מכפילי חניה – צופיה הנדסה

• לא ברור האם יש תשלום דמי השבחה על השטח ששייך למועצה, כך שעליה תשלום ההיטל שיכול להגיע לסכום הגבוה ממה שיתקבל במכירה.

פרט להצגת הפרויקט יש עוד נושאים בסדר היום ראו מטה. אפשר גם להגיע לישיבה בבניין המועצה (יש מרחב מוגן גדול בבניין). ואפשר לצפות בשידור החי בקישור הקבוע הזה:

https://www.youtube.com/channel/UCroNWtlM8YInsjPf3Tv_uXQ/live