מידעון 49

15/8/2025

שלום לכולם.ן

אני ממשיכה את הדיווח משבוע שעבר לגבי ישיבת המועצה שנערכה ב- 3.8.25.

המידעון השבוע עוסק בנושא הנדלן כי הוא הכי חשוב עבורי ביחד עם נושא חובת הציות לחוק אצל ראש המועצה ושומרי הסף. שני נושאים שכפי שאני רואה שוב ושוב משתלבים יחד- כי איפה שלא פועלים לפי החוק זה מביא לפגיעה עקב השתוללות בלתי מרוסנת בתחום בנדל"ן ובצביון המושבה.

תקציר:

• בקדנציה הנוכחית כדאי להיות יזם נדל"ן או קבלן כי המועצה כנראה שלא מגישה התנגדויות רשמיות לתוכניות שמופקדות. דיווחתי כאן בעבר על שני מקרים בולטים שפוגעים בצביון הישוב- אחד במרכז המושבה והשני בשכונת זכרונה. מתשובה לשאילתה שהגשתי (השאילתה מצורפת כקובץ למייל) עולה שזו הדרך עכשיו- לא מגישים התנגדויות רשמיות לתוכניות. כשזו הגישה- אסון נדלני עוד יגיע. השאילתה שהגשתי מצורפת למייל- שווה לקרוא את תחילתה ולהבין שכלום לא השתנה לצערנו.
• התחלף נציג הציבור של זכרון בועדה המרחבית לתכנון ובנייה. איציק אלבז סיים כהונה קצרה והוא ממשיך לתפקיד פרויקטור הנדל"ן של המועצה. משרה חיצונית שנועדה להאיץ את הבנייה ביישוב.

במקומו בחרה המליאה בישיבה של אוגוסט את חברו של אבוטבול וסגנו לשעבר מר יצחק בלה. איש יקר ועתיר זכויות ביישוב. אך לדעתי (והייתי היחידה שהצביעה נגד המינוי) הוא אינו נציג ציבור אלא איש של ראש המועצה. כך שכרגע שני הנציגים היחידים של זכרון בוועדה הם בעצם אבוטבול. בעוד שהמטרה היא שנציג הציבור יהיה איש של הציבור שלא יחשוש לחלוק על ראש המועצה.

כמה התנגדויות רשמיות הגישה המועצה לתוכניות בנייה שהופקדו בוועדה המרחבית לתכנון ובנייה?

זו נשמעת שאלה פשוטה אבל מתברר שזה סוד כמוס שראש המועצה מנסה להסתיר ממני מחברי וחברות המליאה ומכם הציבור. כבר שנה וחצי שאבוטבול מכהן. זו תקופה משמעותית במהלכה הוגשו תוכניות להפקדה בוועדות התכנון המרחבית והמחוזית. על כמה מהתוכניות אלו דיווחתי לכם כאן שהמועצה לא הגישה אף התנגדות ובכך מתקיימת פגיעה בכולנו. זוכרים? לדוגמא התוספות שביקשה חברת ביג יזמית הדיור המוגן בשכונת זכרונה- לא התנגדו. הגשתי הצעה לסדר בנושא (שהמועצה תגיש התנגדות להקלות שהתבקשו) וראש המועצה עם הרוב האוטומטי שלו ביטל את ההצעה לסדר. או התוספות המופרזות שביקש וקיבל היזם שבונה במרכז המושבה ברחוב האורנים/הנשיא – לא הוגשו התנגדויות כפי שמתיר חוק התכנון והבניה. ראש המועצה אף הצהיר אז בישיבה שהמועצה מגישה המון התנגדויות.

אני מנסה לקבל את הנתון הפשוט הזה מחודש מרץ. כן כפי שאתם קוראים מלפני כמעט 5 חודשים!!! כתבתי מייל מאד ברור ליועמ"ש המועצה עו"ד יוסי ברזלי ולמהנדסת המועצה אדר' רות ברנס. כמובן שלא ענו גם לתזכורת כי ראש המועצה אסר עליהם להשיב לי אז הגשתי שאילתה מאד ברורה ולהלן נוסח השאילתה :

1. כמה התנגדויות רשמיות הוגשו ע"י המועצה לוועדות התכנון והבניה השונות החל מתחילת קדנציה זו בחודש מרץ 2024?
2. אבקש פירוט ורשימה של כל התנגדות שהוגשה מתחילת הקדנציה הזו בחודש מרץ 2024

ותראו את התשובה המתחמקת שענה לי ראש המועצה בישיבה האחרונה. הוא בכלל לא ענה על השאלה אלא ניסה "להתחמק ולבלבל":

"המועצה מגישה התנגדויות רבות במסגרת ישיבות מול הוועדה המרחבית והוועדה המחוזית בעשרות תוכניות. ככל והתוכניות מתנגשות עם האינטרס הציבורי ובניגוד לתוכנית המתאר.

כאמור מדובר בעשרות תוכניות ורוב ההתנגדויות מתקבלות לשמחתי.

עכשיו- חידה בהבנת הנקרא: האם אבוטבול ענה על שאלתי שעסקה במספר ההתנגדויות הרשמיות ואילו הוא ענה על התנגדויות במסגרת ישיבות הוועדה.

תשובה: אבוטבול לא ענה. אלו שני דברים שונים בתכלית.

כמובן שמיד הגבתי בישיבה ואמרתי- לא ענית על השאילתה. אני שאלתי על התנגדויות רשמיות. כעורך דין אתה בוודאי יודע למה הכוונה אלו לא ההתנגדויות שמציגים בדיוני הוועדה. אלו דברים שונים.

לא ממש ענה. גם היועמ"ש של המועצה ישב ושתק כל הזמן. וזה תיאור עובדתי. ( וזה חמור לכשעצמו שהיועץ המשפטי לא מגיב לנושא שכזה ולניסיון של ראש המועצה להטעות בתשובה שהשיב) /

למה ראש המועצה לא ענה? כי כנראה בגלל שבשנה וחצי מאז שנבחר- המועצה לא הגישה אף התנגדות לתוכנית שהופקדה. או הגישה 1-2. אחרת למה להסתיר? אני עוקבת באתר הוועדה המרחבית על תוכניות שהופקדו שנוגעות לזכרון ולדעתי מספר ההתנגדויות יותר קרוב ל-0. אבל אולי פספסתי אחת או שתיים.

אז יש בשורה מצערת עבורנו הציבור ומשמחת אם אתם יזמי נדל"ן שרוצים לבנות בזכרון בכל פינה- זו ההזדמנות שלכם. תפקידו תוכנית והמועצה לא תתנגד לה. כפרפרזה על השיר "ילדים זה שמחה"-

"תבנו 4, תבנו חמישה, תבנו שש קומות. נדל"ן זה השבחה, נדל"ן מתקבל בזכרון בשמחה. כי אנחנו אוהבים קבלנים ופחות את התושבים"

מצורף למייל הקובץ של השאילתה הזו. תראו את הפתיחה לשאילתה שמראה שראש המועצה לצערנו לא השתנה וגם בקדנציה הקודמת סרב לענות לפניות של חברי אופוזיציה. שאז אלו היו עו"ד נעמה צורף ומאיר ואנונו.

מי נציג הציבור החדש של זכרון יעקב בוועדה המרחבית לתכנון ובנייה:

לישובים מעל גודל אוכלוסייה השייכים לוועדה המרחבית לתכנון ובנייה יישובי הברון יש בוועדה שני נציגים (בוועדה זו, אנחנו ואור עקיבא זכאים לנציג ציבור) – בד"כ ראש היישוב ונציג ציבור אותו בוחרת מליאת המועצה. לא סתם החוק קבע נציג ציבור ולא נציג ראש המועצה- כי החוק רצה לאזן ולבלום את ראש הרשות בעזרת נציג ציבור מהיישוב. זו מערכת בלמים מאד חשובה שאבדנו אותנו בישיבה האחרונה- כי נבחר נציג של ראש המועצה ולא נציג ציבור.

בתחילת הקדנציה הנוכחית המועצה הצביעה על איציק אלבז כנציג הציבור- הוא היה מועמד שהוצע מטעם האופוזיציה (מטעמה של צילה רשף לפני שחברה לקואליציה וזנחה את הבטחותיה לציבור). ראש המועצה אמר באותה ישיבה בראשית הקדנציה בה כי יבחר גם נציג של האופוזיציה. גם בקדנציה של זיו דשא- נציג הציבור שנבחר היה במועד בחירותו נציג מטעם האופוזיציה. כי זה הרעיון של נציג ציבור שאינו נציג ראש המועצה. נציג ציבור מייצג את הציבור.

והנה בישיבת המליאה מחודש אוגוסט ומבלי לפרסם את השם לפני הישיבה כנדרש בהליך תקין של הצבעה- הביא לנו ראש המועצה להצבעה את יצחק בלה. איש יקר ועתיר זכויות ביישוב, שלפי קורות החיים שקיבלנו רק בישיבה, כיהן 40 שנה כמ"מ סגן ראש המועצה בזכרון יעקב. במילים אחרות, הוא היה סגנו של אבוטבול וחברו עד היום. עוד חשוב לציין כי רעייתו של בלה היא מנהלת מחלקת הגביה במועצה. נתון זה לא נמסר לנו בדיון.

לעמדתי, המועצה לא בחרה נציג ציבור אלא נציג של ראש המועצה. וכך לא נופתע לגלות שבדיוני הוועדה שני נציגי זכרון יציגו את אותה עמדה. כך שהתנגדויות רשמיות לא מגישים כלל, והתנגדויות במהלך הדיון יהיו בדעת יחיד של ראש המועצה.

תחשבו למשל על תוכנית דורות שתובא לדיון בוועדה. ראש המועצה מנוע מלהשתתף בדיון כי כך קבע בית המשפט המחוזי בעניין. אבל בדיון יהיה יצחק בלה נציג ראש המועצה. נחשו אם הוא יתמוך או יתנגד?

רק אני התנגדתי למינוי הלא מתאים ולהליך הלא תקין שזה נעשה.

חשוב לציין שראש המועצה הודיע שאיציק אלבז (נציג הציבור לשעבר בוועדה המרחבית ) עובר לעבוד כפרויקטור חיצוני של המועצה לטפל ולקדם את כל תוכניות הנדל"ן הגדולות שאבוטבול מקדם- גבעת זמארין, הכניסה המזרחית ליישוב (איפה שיקבי כרמל יפנו). נדל"ן רבותי נדל"ן. בישיבה נשאל באיזה נוהל מונה איציק אלבז לתפקיד, ראש המועצה התחמק ולא השיב מפורשות. אמר שהיועמ"ש והגזבר מטפלים בזה.

ביום ראשון לא צפויה להיות רכבת מהצפון למרכז הסבירו בחדשות שיש תקלה קשה ברכבת.. אז דאגנו לכם להסעה להפגנה המרכזית בתל אביב ביום ראשון.

אבל חייבים להירשם עד מחר בצהריים מספיק אנשים אחרת תבוטל ההסעה.

17- יוצאים מתחנת האוטובוס מול קארפור בשמורה.

22- חזרה מתל אביב

עלות: 40 ₪. יש להירשם ולשלם בקישור הבא

https://hafganot.org/bus?k=STkZvAoq