מידעון 19

3/1/2025

שלום לכולם.ן

הנושא הראשון הוא קצר ולכן אין תקציר.

נושא 2- יש תקציר

נושא 3 בסוף הוא קצר ואין תקציר

לנושא הראשון- הישג אדיר לסיעה שלנו!

במידעון 6 שנשלח אליכם ב- 20/9/2024 כתבתי: "העדכון היום יעסוק בשטח מרכזי הנמצא בלב המושבה- שטח חשוב שהפך בחלקו למרכז קהילתי וחינוכי אך יש לי חשש מבוסס שאם לא נדרש לעניין כבר היום -הוא עלול בעתיד להפוך לסיוט נדלני של בניה רוויה שתסתום ותחסום את אזור המדרחוב ולב המושבה. בתהליך שאולי כבר החל, שטח ציבורי יקר ערך ייהפך לשכונה ממנה ייהנו יזמים ונפסיד אנחנו התושבים. הכוונה לשטח של מה שהיה בעבר בית ספר יעבץ הישן הממוקם במייסדים 100. "

לטובת מי שלא זוכר או שלא היה מנוי אז על המידעונים שלי אני מצרפת אותו כקובץ כדי שתראו שכבר אז התחייבנו כסיעה:

"הסיעה שלנו נחושה לקדם תוכנית שתשמור על ההסדר הקיים עם רמ"י ותבטיח המשך והרחבת הפעילות הציבורית בשטח זה. ראשת הסיעה ד"ר אביגיל דולב היא אדריכלית המבקשת להעמיד את המומחיות שלה לטובת התושבים. גם לגבי מתחם זה. מה ישכנע את ראש המועצה לשמר את הפעילות הציבורית – רק חשיפה של האמת (מה שעושה מידעון זה) ולחץ של התושבים."

באחת מישיבות המועצה לשאלה של אילן עמרני מהסיעה שלנו שביקש לדעת מה התוכניות לגבי מתחם זה- ענה ראש המועצה שזה מתחם שמיועד להריסה.

רבים מכם התגייסו לטובת העניין שנכנס בזכותכם לשיח הציבורי וכנראה שזה עבד. בפוסט שהעלתה היום חברת המועצה מספר 2 ברשימה של אבוטבול בתגובה לפוסט שלי בנושא הצעירים בזכרון יעקב היא מספרת לפתע על התוכניות להקים את מרכז הצעירים במייסדים 100 ושכבר נפגשה עם אדריכלים במבנה. כלומר להמשיך ולבצע את התוכנית שתוכננה בקדנציה הקודמת ע"י ראש המועצה זיו דשא, מנהל המתנ"ס היוצא ומנהל מרכז הצעירים המתפוטר. מימוש התוכניות של הקדנציה הקודמת התעכב בגלל שהות תלמידי ביה"ס נילי במקום.

כמובן שזה רק פוסט שלא מחייב אותה ואת אבוטבול. אבל אני רוצה לראות בכך סימן מבשר טובה לכך שהמייסדים 100 אכן יישאר מתחם שכולו לטובת הציבור. ומקווה שגם מרכז האזרחים הוותיקים והמרכז לאומנים יקומו שם. נעקוב.

תקציר הנושא השני- המשך הבדיקות לגבי בניית אולם האירועים בשטח החצר הצמודה לבית הכנסת אוהל יעקב, במרכז המושבה. נושא עליו דיווחתי לכם במידעון הקודם.

בדיקות מקיפות לתוך המסמכים ותוכניות השטח העלו ממצאים מדהימים שלא הוצגו לחברי המועצה בישיבה בה הצביעו בעד התוכנית. אזכיר שאני הצבעתי נגד כי לא קיבלתי תשובות לשאלות שהצגתי. עכשיו אני מבינה למה- כי התשובות מראות שלא ניתן ככול הנראה לבנות בשטח.

להלן מה שעלה מהבדיקה ומה הצעדים שכבר נקטתי בעניין:

• ראש המועצה פועל לקידום תוכנית בינוי שתפגע באתר לאומי. והוא עושה זאת מבלי לפנות קודם ולקבל את התייחסות המועצה לשימור אתרים. פניתי למועצה לשימור אתרים.
• ראש המועצה מגיש לוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תוכנית לבניית אולם כינוסים בעוד שלפי התוכניות החלות על השטח, שאציג לעיל בפרוט, כולל חלק משטח החצר שצ"פ, אסור לבנות שם כל מבנה. מקסימום להסדיר את הרחבה הסמוכה לבית הכנסת.
• ראש המועצה מגיש לוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תוכנית לבניית אולם כינוסים על שטח שחלקו יתכן וכלל אינו בבעלות המועצה כך מראות מפות הגושים והחלקות . פניתי לוועדה המחוזית בעניין – ליו"ר הוועדה וליועץ המשפטי שלה.
• ראש מועצה מבקש לפעול לכאורה בניגוד לחוק המקרקעין הציבורי ולאפשר לעמותה פרטית לפעול בקרקע ציבורית ללא הליך הקצאה או ללא מכרז ולבנות מבנה בשטח ציבורי. כך עולה מתשובה שהעביר אליי. פניתי לממונה על הרשות במשרד הפנים בעניין.
• ראש המועצה ואנשי המקצוע שהם שומרי סף לא מציגים אל כלל הנתונים המחייבים בפני נבחרי הציבור מקבלי ההחלטות ולכאורה מכשילים אותם בתפקידם (מידע שריכזתי בעצמי לאחר ישיבת המליאה). פניתי למנהל מחוז חיפה במשרד הפנים גם בעניין זה.
• ראש המועצה לא עדכן את חברי המליאה שבעבר הוא הגיש תוכנית דומה לפני כ 8 שנים והמחוזית לא תמכה בה.

בהרחבה לנושא השני: כוונת ראש המועצה להקים אולם האירועים (כינוסים) בשטח חצר בית הכנסת אוהל יעקב בלב החלק ההיסטורי של זכרון יעקב. קיבלתי מכם הרבה תגובות ולכן חשוב לי להמשיך ולעדכן בנושא זה.

יום אחרי פרסום המידעון קיבלתי מענה מראש המועצה. כל הכבוד לו שהפעם ענה לי תוך ימים סבורים, חבל מאוד שכלל החברים בועדת ההקצאות שהם כולם עובדי המועצה (גזבר, יועמ"ש, מהנדסת ועוד) התעלמו מהמיילים שלי במשך שלושה שבועות. המענה של ראש המועצה רק העלה בעיות חמורות נוספות. החלטתי לצלול עמוק יותר לתוך הנושא וללכת לתוכניות המקוריות וההיסטוריות של השטח. נדהמתי ממה שגיליתי.

עובדות מהותיות שלא נמסרו לנו בישיבת המועצה, עובדות שיש בהן להשפיע על התוכנית ואולי להביא לפסילתה. אני נזהרת ואומרת אולי להביא לפסילתה כי גם את פרויקט הוללינד היו אמורים לפסול והוא בכל זאת נבנה.

מה עלה מהבדיקות שבוצעו:

מצרפת נתונים רלוונטי מתוכנית ש/12ג בה מוגדר אתר בית הכנסת אוהל יעקב הכולל גם את שטח המבנה וגם את חצר בית הכנסת הסמוכה אליו

מהתשריט והקטע הרלוונטי בתקנון תוכנית ש/12ג ניתן לראות בוודאות

יש רק שני שטחים כאלה: צבועים בחום משובץ ברשת שחורה עם מסגרת חומה והם מוגדרים כאתרים לאומים.

1. בית הכנסת אוהל יעקב כולל חלק מהחצר ( כפוף לתוכנית ש/233)
2. בריכת בנימין ( כפוף לתוכנית ש/297)

המשכתי בבדיקה שלי ולהלן נתונים נוספים כולל מראה מקום איתור גוש 11301 חלקה 38 של בית הכנסת ( נעזרתי ב GovMap( ובסמוך אליה עובר קו החלקה של בית הלוואה וחסכון בחלקה 105 הסמוכה כך שנדרש לבדוק גבולות ברורים שדל החלקות ביחס לשטח וחצר בית הכנסת ואגודת הלוואה חסכון.

לסיכום מה שעלה מהבדיקה ומה הצעדים שכבר נקטתי בעניין:

• ראש המועצה פועל לקידום תוכנית בינוי שתפגע באתר לאומי. והוא עושה זאת מבלי לפנות קודם ולקבל את התייחסות המועצה לשימור אתרים. פניתי למועצה לשימור אתרים.
• ראש המועצה מגיש לוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תוכנית לבניית אולם כינוסים בעוד שלפי התוכניות החלות על השטח, שהצגתי בפרוט כולל חלק משטח החצר שצ"פ, אסור לבנות שם כל מבנה מקסימום להסדיר את הרחבה הסמוכה לבית הכנסת.
• ראש המועצה מגיש לוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תוכנית לבניית אולם כינוסים על שטח שחלקו יתכן וכלל אינו בבעלות המועצה. פניתי לוועדה המחוזית בעניין – ליו"ר הוועדה וליועץ המשפטי שלה.
• ראש מועצה מבקש לפעול לכאורה בניגוד לחוק המקרקעין הציבורי ולאפשר לעמותה פרטית לפעול בקרקע ציבורית ללא הליך הקצאה או ללא מכרז ולבנות מבנה בשטח ציבורי. כך עולה מתשובה שהעביר אליי. פניתי לממונה על הרשות במשרד הפנים בעניין.
• ראש המועצה ואנשי המקצוע שהם שומרי סף לא מציגים אל כלל הנתונים המחייבים בפני נבחרי הציבור מקבלי ההחלטות ( כפי שאני בדקתי ואספתי והנתונים מועברים אליכם) ולכאורה מכשילים אותם בתפקידם. פניתי למנהל מחוז חיפה במשרד הפנים גם בעניין זה.
• ראש המועצה לא עדכן את חברי המליאה שבעבר הוא הגיש תוכנית דומה לפני כ 8 שנים והמחוזית לא תמכה בה.

חשוב לי לציין שגם בתוך הסיעה שלנו יש מי שתומכת בבניית האולם -ד"ר אביגיל דולב העבירה בקשה לתיקון פרוטוקול ישיבת המליאה שהתקיימה – 3/12/24 בה דנו בנושא זה כך שעמדתה תהיה ברורה. בנוסף, היא פנתה אליי וביקשה שאביא כאן את דבריה:

"בית הכנסת הגדול בזכרון יעקב הוא נכס לאומי ואחד המבנים החשובים לשימור בישראל. בית הכנסת אף הוכרז כאתר לאומי. 

בשל הרגישות התכנונית במבנה, יש לשקול ולקדם בזהירות רבה כל תוספת הסמוכה למבנה. יחד עם זאת, לצד הרגישות התכנונית, קיים צורך לתת אזור התכנסות לכיבוד קל והתכנסות האורחים, עבור באי בית הכנסת המקיימים אירועים כגון שבת חתן ועלייה לתורה. בשל כך, יש לאזן בין הצורך של מתפללי בית הכנסת לבין הערך ההיסטורי והארכיטקטוני של המבנה. לכן אביגיל בישיבה ביקשה לדייק את הפרוטוקול לגבי סעיף 19 תכנית 353-1353770 – בית הכנסת הגדול.

אביגיל ביקשה שתנאי לקידום התכנית הוא הבאת התכנית לועדה לשימור של המועצה לפני הדיון בועדה מחוזית, והנחיות ועדת השימור יהיו חלק מהנחיות התכנית. 

אביגיל מציינת שיש להתייחס ברגישות רבה, לעצים בתחום החצר ולכן צריך לבצע סקר עצים וכן להתייחס ברגישות לחלונות לשימור הפונים לחצר. כל אלה יהיו חלק מהנחיות התכנית וכן יובאו תחילה לועדת השימור של המועצה "

אציין שאביגיל בדקה בוועדה לתכנון ובנייה המחוזית וראתה שהתוכנית עדין שם, ושוב אנו מוצאים כי אבוטבול לא פנה לוועדת שימור של המועצה. כלומר, הפר את מה שנאמר בישיבה והוא ממשיך בתוכנית ללא מעורבות של ועדת השימור ביישוב. וגם אם הגיש את התוכנית טרם הדיון הוא היה צריך להוציא פניה למחוז לעצור את הדיון בה .

אז לשם מה קיימת וועדת שימור של המועצה אם ראש המועצה שבקיא בחוק התכנון והבנייה והוא שעומד בראש וועדת השימור יכול לעקוף אותה ולהגיש תוכניות בעצמו הנוגעות למבנים לשימור.

בשבוע שעבר כתבתי כאן על צמצום המשרה של רכז הצעירים והזנחת הצעירים ביישוב. הדברים הועלה אתמול כפוסט לפייסבוק וכבר גררו תגובות. אשמח אם תכנסו ותגיבו- גם כאן רק לחץ יביא למימוש התוכניות לטובת צעירי היישוב.

https://www.facebook.com/groups/695289533861821/permalink/9228352107222145/?rdid=dVnT5mNTiHNCXKzf&share_url=https%3A%2F%2Fwww.facebook.com%2Fshare%2Fp%2F1MNkzUXLy8%2F#

שלכם.ן

לימור זר גוטמן