29/5/2026
שלום לכולם.ן
בקשה ממני אליכם- בכל שבוע אני מפרסמת בקבוצות הפייסבוק של זכרון יעקב את תקציר המידעון וקישור לאתר (ויש הודעה נוספת באנגלית). המטרה היא להגיע לכמה שיותר תושבים שיקראו את המידע החשוב ואף יצטרפו לרשימת התפוצה השבועית. אודה לכם אם תגיבו לפוסט השבועי הזה. אפילו במילות תודה קצרות. כי רק כך הוא יגיע ליותר תושבים.
ביום שלישי בשבוע הבא תיערך ישיבת מועצה- הנה קישור לסדר היום.
https://drive.google.com/file/d/1XgkHWN0hxvkUH6McT11IYriOS52tsiNE/view?usp=sharing
- נושא ראשון: המועצה הקיפה את המגרש הגדול שמדרום לבניין השופרסל וקופות החולים בגדר במבוק. אף שהמגרש בבעלות פרטית, המועצה עשתה זאת כדי למנוע סיכון תחבורתי קבוע שהיה שם בגלל נהגים שנכנסו למגרש דרך הכביש הראשי ועל מעבר חצייה. הכניסה מרחוב הגורן נשארה.
- נושא שני: האם בקרוב תחל הבנייה במגרש הפרטי הצמוד למועדון הנוער בדרך שרה. קראו על גלגולי התוכנית שהגישו הבעלים בקדנציה הקודמת של המועצה שיבנו כעת רק לפי תוכנית המתאר וההקלות החוקיות- 30 יחידות דיור על 7 קומות כולל קומה מסחרית וקומות תת קרקעיות לחניה. קראו בהמשך הסבר ואת הדמיית שני הבניינים שיבנו.
- נושא שלישי: "תפנו אליי, אני אסדר"- כך עונה ראש המועצה לפוסטים ופניות של תושבים אליו. זה אולי נשמע נגיש ונפלא אך בפועל מסרס את עבודת המנהלים ויוצר שיטות עבודה פסולות. קראו למה ומה תקין לעשות.
- נושא רביעי: השבוע נערך אירוע מתגייסים ומתגייסות. בהצלחה למי שמסיים את בחינות הבגרות וממשיך למכינות או מתגייס לצבא.
- נושא חמישי: בשבוע הקרוב בימים ראשון עד שישי ( 31.5 עד 5.6) מתקיים שבוע הקיימות ואיכות הסביבה. ראו מטה את העלון שפורסם המציע מגוון פעילויות לכל המשפחה.
נושא ראשון: מה פשר גדר הבמבוק המקיפה את המגרש הגדול שמדרום לבניין השופרסל וקופות החולים
המגרש הגדול שייך לבעלים פרטים, והמועצה מיוזמתה פעלה נכון והקיפה את שניים מצדדיו בגדר במבוק. הסיבה לכך- בטחון תעבורתי. למגרש יש כניסה מרחוב הגורן, ועדין תושבים נכנסו למגרש דרך הכביש תוך שהם חוצים מעבר חציה ואף נוסעים בניגוד לכיוון. ובכך סיכנו הולכי רגל ורכבים אחרים. לכן החליטה המועצה לחסום אפשרות זו בגדר דקורטיבי. כך שכעת הכניסה היא רק מרחוב הגורן.
אגב, זה מגרש פרטי המותר לבנייה לייעוד מסחרי משולב עם מגורים. אך לא ידוע מה בכוונת בעליו לעשות עם המגרש. בדקתי וכרגע אין תוכניות שהוגשו.
נושא שני: האם בקרוב תחל הבנייה במגרש הפרטי הצמוד למועדון הנוער בדרך שרה (תוכנית מס 353-0957217)
לאחרונה הוקמו גדרות מתכת סביב תא שטח זה. האם הם מסמלים התחלה של בנייה במגרש הפרטי הצמוד למועדון הנוער בדרך שרה? במסגרת הבקרה שלי על כלל נושאי התכנון והבניה בישוב, המבוצעת ביחד עם מתנדבים בצוות מקצועי רב-תחומי שמסייע לי, בחנו מה המשמעות של הפעילות במגרש זה.
מדובר במגרש הקרוב לכניסה לשכונת מול היקב מדרך שרה שעומד בסמוך למועדון הנוער בדרך שרה ולבית הכנסת מול היקב. כפי שמוצג בתמונה המצורפת.
בדקנו את השתלשלות העניינים בנושא מגרש זה, מה היה יעוד השטח המקורי, מה היעוד החדש והשימושים המבוקשים והאם פעלה המועצה בנושא ומתי. וכתמיד אני שמחה לפרסם את מלוא המידע לתושבים.
- תא שטח פרטי זה הוא בגודל כ 2.5 דונם. הוא היה ביעוד מסחרי (בשתי קומות) לפי תוכנית ש/522 שהייתה תקפה לאותו מועד.
- בשנת 2022 לערך הבעלים הגישו תוכנית שינוי יעוד המבקשת לשנות את יעוד השטח ממסחר ליעוד מסחר משולב מגורים כשבקשה כללה בינוי של 50 יח' דיור !!! ב 8 קומות !!!
- המועצה בקדנציה הקודמת התנגדה לתוכנית זו בטענה שיש להיצמד להנחיות תוכנית המתאר במתחם 3
- תא שטח זה נמצא במתחם 3 של תוכנית המתאר אבל ממוקם בתא שטח ייעודי 206 המאפשר עד 10 יח' לדונם.
- המועצה בקדנציה הקודמת בדיוני וועדת התכנון הפנימית, (כן פעם היתה וועדה חשובה זו שפעלה בשקיפות בכל מה שקשור לתכנון ובניה ופרסמה פרוטוקולים שמשום מה נעלמו מאתר המועצה). המועצה הקודמת התנגדה לתוכנית המוצעת ולהיקפי הבניה המבוקשים.
- הדבר בא ליד ביטוי בדיוני הוועדה המרחבית ישיבה מס 954 (התקיימה 14/02/2023) בה המליצה הוועדה המרחבית בהתאם לעמדת המועצה המקומית בקדנציה הקודמת, לדחות את התוכנית ולהתאימה לתוכנית המתאר.
- הוועדה המחוזית קיימה דיון ביוני 2023 ובו דחתה את התוכנית המוצעת וקבעה שלא תחרוג מעבר להנחיות תוכנית המתאר קרי 10 יח' לדונם לתא שטח מס 206 מתחם 3
- התוכנית הופקדה ופורסמה להתנגדויות בחודש פברואר 2024 ( מס ימים לפני הבחירות המוניציפאליות)
- לא הוגשה התנגדות ע"י המועצה המקומית או תושבים וגופים אחרים.
- באפריל 2024 בתקופת ההתנגדויות הוגשה התנגדות בשם הבעלים שביקשו לאשר את התוכנית בתוספת יח' הדירות וזכויות הבניה שהם מבקשים ובהתאמה לסביבה לטענם (התבססו על תמ"א 38 בשכונת רמת צבי וכו.
- הוועדה המחוזית באוגוסט 2024 מקבלת חלק מהתנגדות הבעלים ומפעילה את סעיף 106ב המאפשר לה עפ"י סמכותה להעניק עד 20% תוספת מעל תוכנית המתאר כלומר בתא שטח זה, 12 יח' לדונם אבל לא משנה את גובה הקומות המותר כלומר רק 7 קומות כולל קומה מסחרית וקומות תת קרקעיות לחניה.
- ביום 8.1.2025 מתקיים דיון בוועדה המחוזית שמקבל חלק מההתנגדויות וקובע כי מס יח' לדונם יהיה 12 יח' (בהתאם לתוספת 20% סעיף 106ב) כלומר למגרש בשטח 2.5 דונם יהיו זכויות ל 30 יח' דיור. מס הקומות לא ישתנה. עוד מדגישה הוועדה המחוזית כי המתחם המסחרי יפנה למרחב והחזית של הרחובות דרך שרה ורחוב הגורן.
- בחודש אפריל 2025 אושרה התוכנית באופן סופי.
מהתייחסות למכלול הדברים והתהליך כפי שמפורט מעלה, עולה כי התנגדות המועצה בקדנציה הקודמת לתוכנית המקורית שהוגשה ע"י היזמים במהלך 2022, הייתה פעולה נכונה שגם נתמכה בעיקרה ע"י מוסדות התכנון כלומר לא יבנו 50 יח' דיור, אלא רק 30 יח'. ישמר גם שטח מסחרי נחוץ בישוב כתמיכה במסחר לשכונות הגובלות ומקורות הכנסה מארנונה עסקית למועצה. הבניה תבוצע בהתאם להנחיות תוכנית המתאר המאושרת וללא חריגות ממנה.
פעולה זו היא חשובה ביותר על מנת לעמוד גם בלחצים נדלני"ם עתידים!!! וכך נוהגת מועצה שפועלת לטובת התושבים.
מצורפות תוכניות הבינוי כפי שאושרו ופורסמו
(כלל המידע נמצא באתר מנהל התכנון – ככה עושים שקיפות!!!)
תרשים סביבה ומיקום המגרש
מבט מדרך שרה על הפרויקט
מבט מרחוב הגורן
נושא שלישי: "תפנו אליי, אני אסדר"- כך עונה ראש המועצה לפוסטים ופניות של תושבים אליו. זה אולי נשמע נגיש ונפלא אך בפועל מסרס את עבודת המנהלים ויוצר שיטות עבודה פסולות
"תפנו אלי, אני אטפל" זו רוח הדברים שעולה מתגובות ראש המועצה לפרסומים של תושבים ברשתות החברתיות- פרסומים על תקלות, מפגעים, בעיות מטרדי רעש ובעיות תפעוליות.
לכאורה נשמע נפלא- ראש המועצה זמין, קשוב, יחס אישי. אבל כשמדובר בניהול של מאות עובדים למול 26,000 תושבים- זה לא תקין ופסול. אסביר-
יש מוקד 106, יש מנהלי מחלקות, יש מנהלי אגפים הם אלה שצריכים לטפל לפתור ולמנוע תקלות. השיטה הקלוקלת בה צריך לפנות אישית לראש המועצה לפתור תקלות היא רעה חולה הן לתפקוד המועצה, והן לשדרה הניהולית.
קשר ישיר עם ראש הרשות הוא דבר מבורך אבל הוא לא תחליף למוקד 106 ולעבודה סדורה של המחלקות. זה רק מפריע להם לתפקד. ומציג מצג פסול לפיו רק קרבה לראש המועצה עוזרת לקדם ולטפל.
יתכן ואף לעיתים עלול להיווצר מצב בו מופעלים עובדים בניגוד למותר להם עפ"י הדין. לדוגמה, תיתכן הפעלה של פקחים בניגוד למותר להם לפי החוק.
מועצה חייבת לתת שירות לתושבים ולטפל בכל פנייה ביעילות, ללא קשר לראש המועצה.
נושא רביעי: השבוע נערך אירוע מתגייסים ומתגייסות
השבוע התקיים אירוע המתגייסים.ות היישובי, בהובלת מחלקת הנוער במועצה, מתנ"ס זמארין ומועדון רוטרי המקומי. המתגייסים והמתגייסות התארחו בקאונטרי זכרון, נהנו מכיבוד מפנק ומאווירה כייפית. בנוסף כמו בכל שנה הוענק להם תיק גב גדול לציוד מתנת המועצה המקומית, ותיק רחצה מתנת מועדון הרוטרי, זכרון יעקב.
אני מאחלת לכל הבוגרות והבוגרים הצלחה בבחינות הבגרות וסיום מהנה של תקופת הלימודים. שתזכו לגיוס קל ושרות משמעותי צאו בשלום ושובו בשלום. וליוצאים והיוצאות לשנת שרות ולמכינה - שאו ברכת הצלחה והגשמה
נושא חמישי: שבוע הקיימות ואיכות הסביבה
המועצה המקומית בהובלת מחלקת איכות הסביבה, בשיתוף עמותת זמארין ותאגיד המיחזור תמיר, מקיימים בימים ראשון עד שישי ( 31.5 עד 5.6) מגוון פעילויות לכל המשפחה. מוזמנים לעיין בפרסום המצורף ולהירשם לפעילות באתר המתנ"ס או בבית המלאכה הקהילתי.
שלכם,
לימור זר-גוטמן