הצעה לסדר 2

לכבוד: מר אלי אבוטבול, ראש מועצה
גב' רות ברנס, מהנדסת המועצה
עו"ד יוסי ברזילי, יועמ"ש המועצה
תאריך: 2-3-2024
הנדון: הגשת התנגדות לתוכנית מס 353-1259019 במתחם זכרונה

מכובדיי,

התוכנית האמורה הופקדה להתנגדויות בועדה המחוזית לתכנון ובנייה. במסגרת התוכנית מבקשים היזמים את ההקלות הבאות:

1. הגדלת השטח העיקרי העל קרקעי עבור דיור מיוחד ומח' סיעודיות.

2. הגדלת שטחי השרות העל קרקעיים.

3.הגדלת שטחי שירות תת קרקעי לחניון.

4. קביעת הנחיות לבינוי ופיתוח.

5. שינוי קווי בניין לדיור מיוחד.

6. תוספת קומה לדיור מיוחד.

7. תוספת קומה לחניון התת קרקעי לצורך עמידה בתקן החניה הנדרש.

8. ניוד שטחי שירות ממסחר לדיור מיוחד.

9. תוספת גובה חזית מסחרית לטובת גג מגונן

בהתאם למודעה שפורסמה ביום 11.2.2025 מועד אחרון להגשת התנגדויות בחלוף 60 ימים הוא 10.4.2025 מהמועד בו פורסמה המודעה המצורפת.

 בישיבת הוועדה המרחבית לתכנון ובנייה ישובי הברון מספר 973, עמדת המועצה וחברי המחוז הייתה להמליץ למחוז לדחות את הבקשה והתוכנית המוצעת מהסיבות הבאות :

א. לא הוצג ולא הוסבר נימוק המצדיק תוספת שטחים בהיעדר תכנון ופרוגראמה. מימוש תכנית זכרונה דחוי ל 10 שנים כך שאין מקום לרתום את העגלה לפני הסוסים. וסביר כי בחלוף 10 שנים התקנים ישתנו וראוי לבחון כל שינוי באופן רוחבי ולא נקודתי כמבוקש בתכנית זו בעיתוי זה.

ב. לא הוענק נימוק תכנוני מדוע יש להגביה קומה אחת ל 7.5 מ ולהגביה כל המבנה באופן נקודתי ללא התייחסות למכלול השטחים הגובלים ולתכנית המאושרת ולא הוסבר מדוע יש לחרוג ולסטות.

גם הוועדה המרחבית ממליצה לא לאשר את התוכנית המוצעת בשל הנימוקים הצודקים שצוינו ולכן בהתאם להחלטת הוועדה המרחבית ועמדת הנהלת המועצה נדרש להגיש התנגדות בפועל על-ידי המועצה, התנגדות שתוגש למחוזית .

על פי החוק על מנת שהמועצה תגיש התנגדות לתוכנית נדרש אישור של מליאת המועצה.

להלן נוסח הצעה לסדר
מליאת המועצה המקומית מתנגדת לתוכנית 353-1259019 המוצעת ומאשרת הגשת התנגדות לתוכנית לאור הגדלת שטחי הבנייה בהתבסס על החלטות שהתקבלו בוועדה המרחבית ישובי הברון וכן בנימוקים נוספים ככל שיחליטו על כך גורמי המקצוע האמונים על כך במועצה.
מליאת המועצה ממליצה גם לוועדה המרחבית להגיש התנגדות בהתאם להחלטת מליאת הוועדה.

בברכה,

סיעת למען המושבה