מידעון 73

6/2/2026

שלום לכולם.ן,

ביום שלישי האחרון התקיימה ישיבת מליאת המועצה שבה נדונו הרבה נושאים שאת חלקם אציג במידעון הזה וחלקם יחכו למידעון הבא.

נושא ראשון: מספר דיווחים קצרים שמסר לנו ראש המועצה:

• הקלה לתושבי גבעת עדן וילות בחורש והשכונות הצפוניות – כך דיווח ראש המועצה. לדבריו יש ירידה במספר אירועי ירי, רעשי מואזין מכיוון פארדיס. אני מקווה שהתושבים שם אכן חשים את מה שנאמר לנו בישיבה. ראש המועצה הסביר שכל שבוע הוא, ראש מועצת פארדיס ומפקד תחנת המשטרה החדש סנ"צ דודו אטיאס מקיימים ישיבה משותפת כדי להבטיח ירידה באלימות במרחב שלנו.
• שיטור עירוני: סנ"צ דודו אטיאס דיבר גם הוא בישיבה וסיפר שהמשטרה הצליחה לאייש כמעט את כל התקנים לשוטרים שיהיו חלק מהשיטור העירוני שמוקם בימים אלו. הוא הסביר שנבחרו שוטרים מעולים לתפקיד וברך על שיתוף הפעולה החשוב עם המועצה.
• צעד חשוב בדאגה לניקיון ולסביבה היפה שלנו: פקח המועצה לענייני סביבה יכול מעתה לבצע חקירות ואף להטיל קנסות כבדים בגין עבירות סביבתיות. כגון, השלכת פסולת בניין, אי פינוי אסבסט, כריתת עצים ללא רישיון.

אני מזכירה שכל תושב יכול לפנות למוקד 106 ולדווח על פגיעה בסביבה. רק כך הפקח ידע לאן להגיע ולטפל. אז עזרו לנו לשמור על הסביבה.

נושא שני: המשך עצירת שכונת זכרונה

תזכורת: על השטח שמול תיכון המושבה עד לגן ירון אמיתי עתידה לקום שכונת – זכרונה. זו שכונת ענק שעתידה לאלכס 15,000 תושבים חדשים בכ- 1230 דירות, + כ 250 יח' דיור מוגן, שטחי מסחר מצומצמים. השטח ברובו שייך לרשות מקרקעי ישראל המקדמת את השכונה ו 40% מהקרקע בבעלות פרטית. לפי התוכנית של רמ"י היציאה היחידה משכונת הענק הזו תהיה דרך ככר מעוף הציפור/כיכר הכניסה לחלומות מהצד של תיכון המושבה ומהכיכר לכיוון מפעלי בית אל ליד כיכר רוטרי. כיכר שכבר היום פקוקה בבקרים. אז תארו לכם עוד 1200 רכבים שעוברים בה!!

היזמים שרכשו אדמות בשכונת זכרונה הגישו השבוע תביעה נגד רשות מקרקעי ישראל בה הם מבקשים לקבל חזרה את כספם+ פיצויים. לטענתם, רמ"י שיווקה להם קרקעות שאינם אפשריים לבנייה כי הרשות המקומית מסרבת לפתח את השכונה במצב הקיים של פער אדיר בכספי פיתוח וכן בהתאם להוראות התב"ע. ראו כתבה זו-

https://www.calcalist.co.il/real-estate/article/rjn5f6n8wl

אני מזכירה שראש המועצה הקודם זיו דשא החזיר בזמנו לרמ"י את כספי ההשבחה שהועברו למועצה בסך 54 מיליון ₪. בטענה שאין למועצה כל יכולת להסתייע בסכום זה שאינו מיועד רק לפיתוח השכונה ואת מה שנדרש לצורך הקמת השכונה- כבישים, כולל הרחבת חלק מכביש העלייה לזכרון מהצד של שפייה לשני מסלולים לכל כיוון, כביש ירידה נפרד לשכונה זו ישירות לכביש ליוקנעם, גני ילדים, בית ספר, תשתיות, שטחים ציבורים, מבני ציבור ועוד. בתביעה שהוגשה בזמנו נגד המועצה, קיבל בית המשפט את עמדת המועצה לפיה לא ניתן לפתח את השכונה כעת אלא בטווח של עשר שנים מיום אישור התב"ע. היום אנחנו כבר בטווח של שבע שנים.

שמחתי מאד לשמוע את ראש המועצה הנוכחי מדווח בישיבה האחרונה על התביעה הזו ואומר שהמועצה מסרבת להקים את זכרונה במצב הנוכחי כי אם זכרונה תקום אין זכרון.

הקוראים הוותיקים של המידעון זוכרים כי מספר פעמים כתבתי על הנושא הזה והתרעתי מפני הקמת השכונה בעת הזו. העמדה של כולנו חייבת להיות כי השכונה תקום רק אחרי שיסללו כל הכבישים ויובטחו שטחי ציבור שיוכלו לשאת כמות כזו של תושבים ושעלות הפיתוח לא תיפול על הקופה הציבורית.

נושא שלישי: מגה פרויקט פינוי-בינוי ברחוב התירוש פינת מרבד הקסמים

במידעון הקודם כתבתי על הפרויקט הזה עליו נדרשנו להצביע בישיבת המועצה השבוע. אבל ראש המועצה נהג בחוסר שקיפות וחוסר מנהל תקין ולא ווידא שיועבר לנו בזמן סביר עם סדר היום ולו בדל חומר בנושא (תשריט, תוכנית בינוי, תקנון תוכנית וכו) .חברי המועצה הם לא חותמת גומי ובוודאי לא חברי האופוזיציה. ומסתבר שיש הרבה חומר בנושא שאיש לא טרח להעביר לחברי המועצה לפני הישיבה כדי שנוכל להתכונן לה כנדרש.

ולכן בישיבה בשלישי "הוצגה" לנו התוכנית. וההצבעה עליה נדחתה לישיבה הבאה. אני כותבת "הוצגה" כי זה היה מופע מתוזמן של כאילו שיתוף חברי המועצה- הגיעו: נציג היזמים בפרויקט צחי ברקו, תושב זכרון יעקב, המתכננת של היזם, מהנדסת המועצה רגע לפני שהיא פורשת. והגיעו גם דיירים בבתים ברחוב התירוש. אבל לא הוצגה לנו הנציגות הרשמית של הדירים, ולא עו"ד שמייצג את הדיירים. מדוע ?

בפועל לא היה לחברי המועצה זמן ללמוד את החומר ולהתכונן לדיון, זה חומר רב שצריך ללמוד כי מדובר במגה פרויקט 135 יח' ועוד שטחי מסחר עצומים בתא שטח קטן, פרויקט שישנה את פני שכונת נווה שרת ושיפיע מאד גם על שכונת חלומות הצמודה שכן הפקקים יעברו אליה. וברור שכולנו בעד פינוי ובינוי, ברור שכולנו בעד לשפר את תנאי הדיור הקשים של הדיירים. אבל, אני מקווה שברור לכולנו שהליך כזה חייב להיות סדור ושקוף לכל חברי המועצה ולציבור. וההליך רחוק מאד משקיפות. חומר ומידע חשוב לא נמסר לנו. ונראה שרב הנסתר על הגלוי….

אפרט כאן רק חלק עיקרי ממה שחסר. המסמך שמצורף למייל כולל פירוט רחב יותר וכולל את התרשימים. כך שמי שרוצה להרחיב מוזמן לפתוח את הקובץ.

• יזמים – מדוע לא מצוינים שמות היזמים בפרויקט בפרסום התוכניות ותקנון התוכנית . מדוע רק המועצה מוזכרת כיזם. לפרויקט יש יזם פרטי, ונאמר מפי ראש המועצה שרמ"י בעלת זכויות במבנה של קופת חולים כללית בו התוכנית מתירה לבנות 37 יח' דיור.
• התוכנית מציגה מסה של 3 בנינים צפופים של היזם הפרטי ועוד 2 בניינים נוספים בהם מבנה מגורים בשטח קופת חולים כללית ועוד מבנה קומות לשטחי מסחר ומשרדים.
• לא הוצג ולא נמסר לנו כל נספח תנועה וחניה כנדרש מכל תוכנית. משמעות התוכנית היא מאות מכוניות בצומת מרכזית של השכונה ) כיכר מרבד הקסמים), תנועה שתשפיע גם על שכונת חלומות הסמוכה. וכל זה גם בלי הרחבת כבישים (לא הוצג לנו)
• לא נאמר מה עמדת רשות להתחדשות עירונית שחייבת לאשר כל פרויקט מסוג זה, ומה עמדת רמ"י שהיא הבעלים של מרבית השטח עליו יבנה המגה- פרויקט.

ראש המועצה דיבר רוב זמן הישיבה וחזר שוב ושוב על כמה נרטיבים וחצאי אמת והוא החליט מי ומה ישאלו. לי הוא לא נתן לשאול את המתכננת אף שאלה. פשוט השתיק אותי!! לאורך כל הישיבה אבוטבול חזר על כמה משפטים שאינם נכונים עובדתית. והם הופכים את כל הישיבה להצגה מיותרת.

ראש המועצה 1: זה כולה שני בניינים

האמת: אכן הפינוי והריסה יהיה של 2 בניינים הכוללים סה"כ 28 יח', אבל הכי חשוב מה יכלול הבינוי המוצע שכולל חמישה בניינים (מגורים ובעתיד מבנה משרדים). תראו בקובץ המצורף למייל.

ראש המועצה 2: אני רק לקחתי וקידמתי את התוכנית מתקופת זיו דשא. הנה תראו סיכומי פגישות של זיו דשא עם הדיירים. זה בדיוק אותה תוכנית ואני רק הוספתי עוד 200 מטר מבנה ציבור במימון הקבלן. נלחמתי על המבנה הזה.

האמת: זו לא אותה תוכנית. שיש זמן לשבת וללמוד אותה לעומק מבינים שזה לא אותה תוכנית. עפ"י הסיכומים שהוצגו לנו מתקופת זיו דשא מדובר היה רק ב 3 מבנים עם ככר מרכזית.

באמת תודה ליזם שמוכן לבנות 200 מטר למבנה ציבור בקומה התחתונה של אחד הבניינים בני 10 הקומות שהוא מתכנן. ועוד ניפח וטען שזה בשווי של 5 מיליון ₪?? 200 מטר למול שטח מסחרי עצום שהיזם בונה בחזית כל אחד מהבניינים.

עובדה נוספת: אם כל כך חשוב שיהיה שטח ציבורי אז זה איך שקרוב לשם ברחוב הפדות יש אולם ציבורי של כ- 120 מטר שבכוונה נפרד מבית הכנסת הנמצא מעליו. כי הוא מיועד לפעילות ציבורית כמו חינוך, רווחה. אז מדוע נראה שהוא נמסר לוועד בית הכנסת לבנות מטבח ולהפוך אותו לאולם אירועים מניב הכנסות? למה לוותר על שטח ציבורי יקר שיכול לשמש לפעילות חינוך או רווחה.

במידעון הבא ארחיב על פרשה זו שבמרכזה גזל של שטח ציבורי.

ראש המועצה 3: המועצה היא לא צד לעניין, זה קרקע פרטית וקרקע של רמ"י. שהם ישברו את הראש.

האמת: בנייה היא תמיד עניין של המועצה. המועצה מעורבת גם בבניה של בית אחד או כמה יחידות ובטח ובטח בפרויקט ענק של 135 דירות על הנייר, ומי יודע לכמה זה עוד יגיע. עובדה שגם ראש המועצה הקודם וגם הנוכחי קיימו הרבה פגישות עם דיירים והיזמים לגבי הפרויקט הזה.

אם פיתוח של בנייה הוא לא עניין למועצה אז אין צורך במועצה.

ראש המועצה 4: הנה הבאתי לכם את המתכננת שתוכלו לשאול כל שאלה על התוכנית.

האמת: רק אחרי שביקשו סיעת חוזה חדש קיבלה את החומר יומיים לפני הישיבה, אני ואביגיל דולב קבלנו בערב לפני הישיבה – איך נספיק לעבור ולדעת מה לשאול. אנחנו אנשים עובדים שצריכים לפחות שבוע להתייעצות גם עם גורמים מומחים. בפרט כשראש המועצה אסר על מנהלי המחלקות להשיב לי. אשמח אם מי מקוראי המידעון שהוא איש מקצוע- יתנדב לסייע לי.

ראש המועצה מנע ממני לשאול את המתכננת שאלות. לא יכולתי לשאול אותה אף שאלה!!! וכפי שתראו במסמך שצרפתי יש לי הרבה שאלות חשובות. למה למנוע מחברת מועצה לשאול שאלות וזאת בניגוד לצו הרשויות בו כל חבר מועצה רשאי לדון ולשאול על כל נושא לסדר היום לפחות 10 דק'.

לסיכום: ביום שלישי היינו עדים למראית עין של שיתוף ציבור ולמראית עין של חברי מועצה שיכולים לשאול ולבחון. בפועל, ראש המועצה מדבר כל הזמן, משתיק את מי שהוא רוצה. חברי הקואליציה כשהם כבר פוצים את הפה- הם מתקיפים אותי. כן זה שוב צחי ברוך שטען שיכולתי להגיע ולבקש לראות את החומר מתי שאני רוצה. ומתעלם מהעבודה שאני מוחרמת- לא עונים לאף פנייה שלי, מסרבים להראות לי חומר שלפי החוק חייבים להראות. והיועמ"ש שותק מול חרם גלוי ומניעת מידע.

ולמי שחושב שאני מגזימה, אציע לקרוא את דוחות מבקר המדינה שעסקו בבניה של שכונת חלומות תחת אותו ראש מועצה בקדנציות הקודמות. איך גדלו מספר הדירות בשכונה ל 750, מדוע אבוטבול אישר העתקת קווי חשמל גם מכספי המועצה. ובמקום שהיזם ישלם על זה אנחנו שילמנו. ועוד ועוד. לצערי, ההיסטוריה עלולה לחזור ואפילו ביותר גרוע.

אם הגעתם עד לכאן סימן שגורל היישוב שלנו חשוב לכם ואתם סבורים כמוני שדברים לא טובים קורים בזכרון בעיקר סביב נושא הנדל"ן. כל אחד ואחת מאיתנו עלול למצוא עצמו מול בנייה מסיבית ליד הבית שלו בידי יזם שיקבל זכויות יתר מהמועצה. שלא לדבר על מצב היישוב כולו שכבר היום תקוע בפקקים ותשתיות שלא עומדות בעומס.

אני משקיעה שעות בכתיבת כל מידעון במטרה להפיץ את המידע הזה לכמה שיותר אנשים. כי המידע חייב להיות גלוי לכל התושבים. אנא צרפו עוד חברים לרשימת התפוצה. עשו מאמץ להעביר אליי שמות וכתובות מייל של כמה שיותר אנשים.