מידעון 06

20/9/2024

שלום לכולם.ן,

העדכון היום יעסוק בשטח מרכזי הנמצא בלב המושבה- שטח חשוב שהפך בחלקו למרכז קהילתי וחינוכי אך יש לי חשש מבוסס שאם לא נדרש לעניין כבר היום -הוא עלול בעתיד להפוך לסיוט נדלני של בניה רוויה שתסתום ותחסום את אזור המדרחוב ולב המושבה. בתהליך שאולי כבר החל, שטח ציבורי יקר ערך ייהפך לשכונה ממנה ייהנו יזמים ונפסיד אנחנו התושבים.

הכוונה לשטח של מה שהיה בעבר בית ספר יעבץ הישן הממוקם במייסדים 100.

כיום מבנה זה המוגדר כשטח המיועד למבני ציבור משמש לפעילות קהילתית והוא יכול להכיל ולשמש לעוד פעילות. המבנה עבר שיפוץ בקדנציה של זיו דשא כולל עשרות חללים של כיתות ומרחבים שונים, מקלט ענק, חניה לעשרות כלי רכב, מגרש ספורט לשימוש הציבור ואף תחנת היסעים צמודה לתחבורה ציבורית.

בזכות השיפוץ, מאז הקדנציה הקודמת משמש המבנה את הציבור בכמה אופנים:

• מרכז החינוכי "הילה"- מסגרת חינוכית לימוד לבגרות לתלמידים שזו המסגרת החינוכית חברתית המתאימה להם במקום תיכון רגילה. המרכז מאפשר בני נוער רבים להמשיך במסגרת המותאמת להם ומונע מצב של נשירה ממסגרת חינוכית. המבנה פועל באגף המערבי של מבנה יעבץ תחת כנפי אגף שחר של משרד החינוך ומחלקת החינוך של המועצה.
• בית המלאכה הקהילתי המשמש גם כמרכז לקיימות וקהילה. פועל באגף הגדול והמזרחי של המבנה בחצר והוא מופעל ע"י מתנדבים ומתנדבות, מתנס זאמרין ומחלקת איכות הסביבה.
• פעילות של בית הכנסת לקהילת "מועד" שתורמת רבות לקהילת זכרון יעקב. פועל באולם הקטן באגף אחר של המבנה.
• המבנה יועד בקדנציה של זיו לשמש לפעילות האזרחים הותיקים, מרכז צעירים , ובית לאמנים ויוצרים. בוצעה הכשרה והסדרה של המבנה ולצורך הנגשתו הנדרשת לאוכלוסייה הותיקה ולכלל הציבור, אושרו בקדנציה הקודמת 700,000 ₪ תקציבית ונדרשים עוד כ 300,000 ₪. אלא שאבוטבול לא מוכן להשלים את בניית המעלית ואת הרחבת השימוש לייעודיו הציבורים שכה נדרשים.
• על גג המבנה הונחו לפני כ 3 שנים מערכת תאים פוטוולטאים ליצור חשמל מאנרגיה ירוקה. טרם הצבתה, קיבל המבנה אישור יציבות מקונסטרוקטור שאישר את הצבת הפאנלים על גג המבנה.
• במהלך שנת הלימודים תשפ"ד למדו במקום תלמידי בית ספר נילי בזמן עבודות לחיזוק ושיפוץ בית הספר שלהם. לצורך כך בוצעו עבודות בטיחות רבות במבנה. המבנה קיבל את כל אישורי הבטיחות המחייבים אחרת לא ניתן היה אישור לשהיית הילדים במקום.

לא במקרה אני חוזרת ומציינת שהמבנה עבר בדיקות בטיחות והוא מאושר לשימוש. כי הטענה שמעלה אבוטבול שוב ושוב בישיבות המועצה היא שמדובר במבנה המיועד להריסה. ולכן הוא לא מוכן להשלים את בניית המעלית. כן, לא להאמין, מבנה המיועד להריסה.

למה שראש המועצה ייקח מבנה ציבור פעיל שיש לו אישורי בטיחות ולמדו בו בשנה שעברה מאות תלמידים בבטחה – ויחליט שהוא מיועד להריסה? חשוב להבין שלהקים היום מבנה ציבור כזה בגודל זהה יעלה למועצה קרוב ל- 30 מיליון ₪ אז מי ירוויח מהרס המבנה?

לשם כך חייבים להבין מה השטח שעליו יושב המייסדים 100: המתחם מחולק לשתי חלקות אחת בבעלות המועצה והשנייה בבעלות רשות מקרקעי ישראל ( רמ"י) .טרם הכנסת שימושים קהילתיים למבנה, המועצה בראשות זיו דשא הסדירה את ההתקשרות עם רמ"י כך שהמבנה יכול לקיים פעילות ציבורית מגוונת ולא רק מבנה חינוך. פעולה חשובה זו שבוצעה ע"י המועצה היוצאת, מאפשרת שימושים נרחבים לטובת הקהילה.

אלא שלפי ההסדר, אם המועצה לא תשתמש בשטח של רמ"י לטובת פעילות ציבורית – השטח חייב לחזור לבעלות רמ"י שתפעל להפוך במיידי את השטח משטח ציבורי לשטח למגורים או לעירוב שימושים של מגורים עם מסחר בצפיפות גבוהה כפי שמאפשרת לה הנחיית תמ"א 35/4.

אם רמ"י תהפוך את החלק שלה בשטח למגורים- גם המועצה, לאחר שתכריז על הבניין כמיועד להריסה תצטרף לחגיגה ותהפוך גם את השטח שלה למגורים- והנה קבלנו בנייני מגורים בלב המושבה. באזור שכבר היום פקוק.

אז מה תעדיפו שיקרה במייסדים 100? המשך פעילות חינוכית וציבורית קהילתית או בנייה צפופה לגובה.

הסיעה שלנו נחושה לקדם תוכנית שתשמור על ההסדר הקיים עם רמ"י ותבטיח המשך והרחבת הפעילות הציבורית בשטח זה. ראשת הסיעה ד"ר אביגיל דולב היא אדריכלית המבקשת להעמיד את המומחיות שלה לטובת התושבים. גם לגבי מתחם זה. מה ישכנע את ראש המועצה לשמר את הפעילות הציבורית – רק חשיפה של האמת (מה שעושה מידעון זה) ולחץ של התושבים.

שלכם.ן

לימור זר גוטמן

סיעת למען המושבה